Як купити заміський будинок в котеджному селищі

Про покупку квартири в місті ми вже писали. Є вторинний ринок нерухомості, і є ринок споруджуваних багатоповерхівок, в яких можна купити квартиру на будь-якому етапі її будівництва. Що стосується заміської нерухомості, то процес купівлі-продажу на цьому ринку, може викликати безліч питань, на яких ми спробуємо відповісти в цій статті.

Переїзд з галасливого міста в котеджні селища сьогодні стає популярною тенденцією. Багато хто продає квартири в мегаполісі і відправляються жити ближче до природи. Котеджні селища Ленінградської області будує і продає група компаній «Стінка». Переваги цієї фірми в тому, що вона є інвестиційно-будівельної, а значить сама впливає на всі етапи будівництва.

Перед тим як вкладати гроші в заміський будинок потрібно з`ясувати у забудовника, чи виконано розмежування ділянки котеджного селища на невеликі ділянки, на яких і стоять будинки. Територія котеджу, а також його розташування щодо кордону ділянки, повинна бути зафіксована в документах.

Документ, який повинен зажадати майбутній власник заміської нерухомості, це Свідоцтва про державну реєстрацію права забудовника на ділянку з кадастровим номером.

Покупець повинен поставити свої підписи на передавальному акті на будинок, договір купівлі-продажу земельної ділянки і передавального акта на ділянку.

Ці документи можна підписати в простий і нотаріальної формі. Якщо обрана нотаріальна форма, то швидше за все оплачувати нотаріуса доведеться вам самим. Документи на будинок і ділянку повинні бути подані на державну реєстрацію. Для того, щоб не витрачати нерви і час, найкраще доручити це забудовнику. Він, звичайно збирає документи від 10-15 покупців і відправляє їх пакетом в регулюючі органи.

Головні критерії вибору котеджного селища це його місце розташування і видалення від міста. Ще один критерій, це звичайно під`їзні шляхи. Краще, щоб до селища йшло кілька доріг.

Вибрати комфортний для проживання котеджне селище, опускаючи на другий план ціну на таку нерухомість, можуть далеко не всі. Тому, доводиться йти на компроміс. Однак, це не означає, що не існує ідеального варіанту. Просто для його знаходження може знадобитися багато часу. Потрібно сісти в машину і об`їхати обрані варіанти з тієї цінової категорії, на яку ви розраховуєте. Чи не маловажний аспект такого вибору природний фактор. Озеро, річка або ліс можуть стати відмінним бонусом до такої нерухомості. Сподобалося місце, ознайомтеся з інфраструктурою, наявністю близько розташованих магазинів і соціальних об`єктів.