Як правильно здати квартиру. 5 правил

Для того, щоб здати квартиру потрібно правильно здійснити п`ять кроків. Тобто не порушити п`ять правил здачі своєї нерухомості в оренду. Нижче я докладно зупинюся на кожному з них.

Відео: Як здати квартиру без шкоди

Ціна. Перше, що потрібно вирішити, перед тим як виставити свою квартиру або іншу нерухомість на орендний ринок це сформулювати її вартість. Вона формулюється з декількох критеріїв таких як: умова розташування, дальність від метро або автобусної зупинки і т.п. Звичайно, перед тим як шукати орендарів, потрібно поцікавитися середньою вартістю аналогічної нерухомості. І вже від її вартості формувати свою.

Зовнішній вигляд квартири. Найчастіше здаються і орендуються житлові квартири. Якщо ви також як більшість хочете здати свою квартиру, то перед комерційною нерухомістю у квартири є обов`язкові нюанси, які потрібно враховувати. Одним з таких нюансів є зовнішній вигляд. Для того, щоб швидше знайти орендарів житла, потрібно щоб в ньому був зроблений ремонт. Сьогодні дуже часто здаються квартири з меблями. Сучасний комфортабельний меблі не тільки поліпшить зовнішній вигляд квартири, але і збільшить щомісячну вартість оренди.

Відео: Поради юриста. Правила здачі квартири в оренду (м Хабаровськ)

Пошук орендарів. Шукати орендарів можна самостійно або через агентства нерухомості. У першому випадку вам доведеться розклеювати оголошення і давати рекламу в друковані видання самостійно. Це може сильно відняти у вас часу, та й не факт, що таким чином вам вдасться швидко роздобути клієнтів.

Знайти орендарів на свою нерухомість можна самостійно на сайті chernovci.etag.com.ua.

Відео: ІПОТЕКА. ПРАВИЛЬНО ВЗЯТИ. ШВИДКО ВИПЛАТИТИ. 5 правил комфортної іпотеки # іпотека # лічниефінанси

У випадку з агентством нерухомості, всі турботи з пошуку клієнтів для вас воно візьме на себе. Іноді, звернувшись в таке агентство, можна отримати клієнтів вже на наступний день.

Ідеальний варіант це пошук орендарів через своїх родичів і знайомих. В такому випадку можна знайти тих, кому ви зможете довіряти. Якщо вам доведеться довіритися агентству нерухомості, то не завжди можна покластися на порядність знайдених ними майбутніх орендарів вашої нерухомості.

Відео: РИЗИКИ подобової оренди квартир. Як здавати щоб не обікрали

Договір. Відношення між вами як арендадателем і орендарями має бути зафіксовано в договорі. У ньому повинні обумовлюватися зобов`язання сторін, сума оренди, періодичність оплати та інші аспекти.

Заключний крок. Після укладення договору пройдіться з орендарями по кімнатах і ретельно огляньте їх. Переконайтеся в тому, що здаєте квартиру в цілісності й схоронності. Після того, як термін договору закінчиться потрібно знову разом з орендарями пройтися по квартирі і виявити різні проблеми, пов`язані з неналежним доглядом за квартирою в той момент, коли в ній проживали ваші орендарі.