Як купити квартиру в іпотеку: покрокова інструкція

Відео: Іпотека. Покрокова інструкція до угоди

Сьогодні покупка квартири в іпотеку може стати єдиним реальним шансом вирішити житлове питання. Але багато хто не знає з чого почати. Саме тому ми вирішили написати покрокову інструкцію такої покупки. Для того, щоб скоротити час на пошук банку найкраще звернутися до іпотечного брокера. Крім виграшу часу іпотечний брокер зможе збільшити шанс в отриманні кредиту, а також допоможе підшукати програму, яка буде відрізнятися кращими для вас умовами. Кредитний брокер може підшукати програму: вигідна іпотека для молодої сім`ї. Від чого сімейний бюджет виграє з часом. Звичайно, послуги іпотечного брокера коштують грошей, але вигода від такого звернення часто перекриває суму витрат.

Наступний крок це укладення договору з ріелтором. Якщо в ріелторської компанії є людина, яка безпосередньо займається продажем квартир за допомогою іпотеки, то краще за все звернутися до нього. Чи не хочете витрачати гроші на ріелтора? Можете пропустити цей крок. Але тоді доведеться "побігати".

Заявка в банку розглядається від 2 до 5 днів. Звичайно, є і такі, які відводять на цю процедуру близько місяця. Але вони швидше виняток, ніж правило.

Відео: Купівля квартири з обтяженням. Покрокова інструкція до угоди

Наступний крок це пошук квартири. Беремо оголошення в газетах та інтернет-сайти і шукаємо. Виписуємо всі вподобані варіанти і зідзвонюємося на предмет огляду. Потрібно вибрати кілька квартир, тому що не тільки ви вибираєте собі житло, а й банк вибирає квартиру, під яку дає іпотеку. Тому, нехай буде кілька варіантів, один з яких схвалить банк.

Після пошуку квартири необхідно її оцінити. Сертифікат про оцінки квартири потрібно передати в банк.

Відео: Як отримати іпотеку. Отримання іпотеки, корисні поради від ріелтора.Купіть квартиру самостійно

Всі документи на квартиру передаються в банк. Юридичний відділ, а також служба безпеки банку спільно зі страховою компанією повинна все перевірити і після винести рішення. Якщо квартира банку не сподобалася, потрібно представити банку інші варіанти.

Перед операцією банк надає кредитний договір. По ньому фінансова установа готує гроші для продавця квартири. У банку є кілька способів передачі грошей продавцю. Це може бути переклад на рахунок колишнього власника квартири або депозитна комірка.

Відео: Військова іпотека, схема покупки квартири по військовій іпотеці

Іноді може знадобитися нотаріально завірити договір і підписи на заставної. Перехід права на володіння квартирою здійснюється після державної реєстрації. Вона може тривати до місяця.

Іноді, але не завжди, банк для мінімізації ризиків може зажадати застрахувати квартиру.

Сподіваюся вищеописана покрокова інструкція допоможе вам вирішити квартирне питання.