Як правильно купувати квартиру в споруджуваному будинку

Відео: Як купити квартиру в новобудові? 5 найважливіших питань і відповіді на них!

Купити квартиру в новобудові мріють всі, хто не має свого житла. Така покупка має масу переваг. Серед них виділимо гарну планування, комфортну інфраструктуру, місця для парковки автомобілів і т.п. Що стосується покупки квартири в споруджуваному будинку, то тут до вищеназваних плюсів додається ще й економічна вигода. Купити квартиру в споруджуваному будинку можна за відносно невисоку вартість. Як показує аналіз ринку нерухомості, покупка квартири в споруджуваному будинку обходиться на 25% -40% дешевше, ніж покупка вже готової до заселення квартири.

Відео: Як правильно вибрати забудовника при купівлі квартири

Вигода такої покупки очевидна, проте численні факти шахрайства з таким житлом відлякують потенційних покупців. Тому, для того, щоб не стати об`єктом такого роду афер, необхідно до покупки в споруджуваному будинку підходити з великою обережністю. Перш за все, необхідно проаналізувати сегмент цього ринку.

При аналізі пропозицій, потрібно зупинити свій вибір на тих фірмах, які довго і стабільно працює на ринку нерухомості. Якщо ви шукайте квартиру в Україні, то оптимальний вибір це портал Rieltor.ua. На його сторінках найбільша база продаються апартаментів. Вся нерухомість України на сайті Rieltor.ua.

Відео: Поради юриста: як купувати квартиру в споруджуваному будинку (частина 2)

Сьогодні в інтернеті є достатньо матеріалів по тій чи іншій фірмі-забудовнику. Велика увага приділяйте відгуками. Саме на їх основі можна зробити висновок по тій чи іншій фірмі.

Після того, як фірма-продавець нерухомості обрана, потрібно переходити до юридичної частини такої покупки. Для цього потрібно правильно скласти договір пайової участі. У ньому має бути чітко відображені дані про квартирі, яка перейде у вашу власність після будівлі. Основні дані про таку квартирі: будівельна адреса, попередній номер квартири, поверх, загальна і житлова площа, кількість кімнат, наявність балконів і лоджій, сантехніка, ступінь обробки квартири і т. Д.

Відео: Як вибрати квартиру в новобудові?

Крім того, в договорі повинні бути чітко обумовлені терміни здачі будинку в експлуатацію і передачі квартири власнику. Вартість і порядок розрахунків також повинні бути обумовлені в договорі.

Після укладення договору можна вносити гроші. Якщо гроші вносяться готівкою, то зберігайте всі корінці до прибуткових ордерів.

Після того, як будинок буде прийнятий державною комісією, один примірник акта приймання повинен бути виданий на руки власнику. Фірма-продавець квартир в будинку, що будується сама повинна передавати в реєструючий орган необхідний пакет документів.

Купівля квартири в споруджуваному будинку це ефективне вкладення коштів. Але, не «Введіть" на занадто вигідні для вас умови. Швидше за все, перед вами чергова фірма-аферист.